Граждане ссср могли взять в аренду землю 1985 году
Содержание
- Основы законодательства Союза ССР и союзных республик о земле (фактически утратило силу)
- Как бывшему работнику колхоза (совхоза) выделить полученный пай земли в натуре и переоформить его в собственность
- Мне предложили стать гражданином СССР, чтобы не платить по счетам
- Что такое бессрочная аренда земельного участка
- Граждане ссср могли взять в аренду землю 1985 году
- В Ст
Разумеется, что плата за аренду земельного участка для застройки в Москве и оплата аренды земли под выращивание пшеницы в республике Мордовия будут существенно различны. Встречается даже такая ситуация, когда фермеры, используя участки для сельскохозяйственного назначения в одном регионе, платят разную арендную плату. Это связано с отличиями в свойствах самой земли.
- Базовая ставка, которая зависит от конкретного региона и определяется на государственном уровне.
- Зональный коэффициент, вычисляемый на основании кадастровой оценки.
- Коэффициент поправки, зависящий от категории земель и вида деятельности арендатора.
- Площадь земельного участка.
Основы законодательства Союза ССР и союзных республик о земле (фактически утратило силу)
Советы народных депутатов предоставляют земельные участки во владение и пользование гражданам СССР, колхозам, совхозам и другим государственным, кооперативным, общественным предприятиям, учреждениям и организациям, а в случаях, установленных законодательством,- иным организациям и лицам.
Советы народных депутатов изымают земельные участки в соответствии с настоящими Основами, законодательством союзных и автономных республик.
Предоставление и изъятие земель в местах проживания и хозяйственной деятельности малочисленных народов и этнических групп для целей, не связанных с их хозяйственной деятельностью, могут быть произведены по результатам референдума среди этих народов и этнических групп с согласия соответствующих Советов народных депутатов.
Настоящие Основы регулируют земельные отношения и направлены на создание условий для рационального использования и охраны земель, воспроизводства плодородия почв, сохранения и улучшения природной среды, для равноправного развития всех форм хозяйствования.
Указом Президента РФ от 24 декабря 1993 г. № 2287 титул права пожизненного наследуемого владения из Земельного кодекса РСФСР был исключен, что создало на практике трудности, так как было неясно, на каком правовом титуле переходит к наследникам земельный участок, который ранее принадлежал наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения. С принятием части первой Гражданского кодекса РФ 1994 г. титул пожизненного наследуемого владения землей был «восстановлен» в законодательстве (данный титул перечислен среди других вещных прав в ст. 216 ГК РФ).
Предельные размеры земельных участков, предоставляемых для ведения КФХ, устанавливались республиканским законодательством с учетом возможностей обработки земли преимущественно личным трудом членов хозяйства. Выдел конкретного земельного участка гражданину, пожелавшему вести КФХ, осуществлялся местными комитетами по земельной реформе и землеустройству по согласованию с соответствующим сельскохозяйственным предприятием. Окончательное решение по предоставлению земельного участка для ведения КФХ в соответствии со ст. 26 Основ принималось районным (городским) Советом народных депутатов. Основы установили и другие особенности оборота земель фермерского хозяйства. В частности, ст. 25 предусматривала, что земельные участки граждан, ведущих КФХ, разделу не подлежат. Право владения земельным участком передается по наследству на условиях, установленных законодательством.
ПОЗЕМЕЛЬНАЯ КНИГА ВАЖНЕЕ ЛЮБОЙ КОНСТИТУЦИИ . Весь этот учёт в РФ сплошная фикция! Как РФ ставит на кадастровый учёт землю, продаёт ее, не получив её от СССР? Запросите в архиве документы: выписку из поземельно-шнуровой книги до 1991 года на тот зем/участок, который интересует; акт приёма-передачи с баланса СССР на баланс РФ; нормативный акт, на основании которого данный з/у был выделен в пользование.В поземельно-шнуровой книге записана вся государственная собственность. А что это такое? Есть полная собственность — это владение, пользование и распоряжение. А есть частичная собственность, где одного или нескольких пунктов полной собственности нет. А есть право на собственность — это вообще когда у вас ничего нет, есть только право на это. Ну вот по тому же проекту Конституции РФ, у каждого есть право на труд, но безработица в стране. Право на труд не нарушено — так ведь? Земля раньше находилась в исключительной собственности государства и никак по другому быть не могло и не может быть. Так как если сегодня люди заявляют о том, что необходимо право собственности менять на документ о личной собственности, то сами того не ведая разрывают страну на части. Если тут земля дяди Васи, а там тёти Гали, то встает вопрос, а где тогда государственная земля? И если эта земля в собственности лично вот этих людей, то они могут делать с ней все что угодно. То есть захотел картошку посадил, захотел начал добычу полезных ископаемых, а захотел продал свою собственность иностранному государству? За эти годы в голову населения вбивали термин «личная собственность» для того, чтобы народ сам разорвал границы государства. Если же продать землю другому государству нельзя, то тогда какой ты собственник? Снова пример приведу: если я собственник телефона, то я могу им владеть (вот он лежит у меня в кармане), пользоваться (вот я по нему звоню) и распоряжаться (например продать его другому человеку). Но в вопросе с землей определение собственности не работает, так как со своей якобы собственностью человек не может сделать все что захочет, а значит он не собственник. Мало того под собственников сегодня в РФ написаны множество законов обязывающих собственников платить государству деньги. А в советское время и ранее не было такого, так как вся земля принадлежала государству. Для примера, есть статья 32, часть 10 Жилищного кодекса РФ, где говориться о том, что собственники за свой счет сносят свои жилые помещения, а земля изымается, если дом подлежит сносу. А снести могут например незаконные постройки. Так вот если раньше жилье в стране строило государство, на землях записанные в поземельную книгу, то сегодня эта книга изъята из обращения, заменена на похозяйственную книгу и строят дома частные организации. Следовательно все дома построенные в период после 1991 года являются незаконными постройками и подлежат сносу за счет «собственников» жилых помещений. Социальное жилье сегодня еще существует, но через «добровольную» приватизацию продолжают изымать его у населения, чтобы обязать платить за него, а в случае неуплаты — изымать. Люди рвутся в собственники, а это та же кабала, что и кредиты. Как же было раньше? Государственные земли передавались в безсрочное (безвозмездное) пользование с обязательной записью в позе-мельной книге, на что выдавался государственный акт на право пользования землей. А на кварти-ры выдавали ордера, что в правовом статусе имеет большую юридическую силу, чем сегодняшние документы о государственной регистрации ПРАВА собственности. Люди регистрируют права на недвижимость, но называют это документом о собственности. Государственную землю никто продать не может и не может быть ни частной ни личной собственности в отношении земли. Правительство РФ зная, что придет время и народ проснется не стали рисковать и в такой исторически важный и значимый документ не стали вносить свои незаконные закорючки и просто спрятали эту книгу от народа в архивы. Ищите где в вашем городе сегодня лежит эта книга, которая не является секретной и доступ к ней не ограничен. Берите из нее выписку о том, кто на момент 1991 года является законным правообладателем того участка земли, что вам необходим. Найдите этого правообладателя — это не физическое лицо, а юридическое.
Отправлено:СрОт:Алла Русакова профсоюз Красноярья А дальше либо становитесь соучредителем этой организации, либо договаривайтесь с правообладателем и оформляете дарственную, либо иными способами решаете вопрос о том, чтобы ваш участок земли стал принадлежать вам на праве ПОЛЬЗОВАНИЯ. Имея такие документы с выпиской из поземельной книги и зная в лицо реального правообладателя или его правоприемника, к вам никогда не придут органы РФ, как это например недавно сделали в Москве и снесли все постройки назвав их незаконными. Как сносят сегодня любые дома незаконно построенные. А доказать незаконность постройки очень легко. Например дом построен еще в 1985 году, а землю просят приватизировать в 2000 году. Таким образом по закону не может появиться права на дом раньше чем права на землю. И дом уже считается незаконной постройкой, так как документы на землю были оформлены позже, чем на дом. Бардак везде, но не создавайте новый бардак тем, что некоторые люди не зная этих вещей вносят еще больший бардак и путаницу придумывая документы о личной и другой собственности. Изучайте земельные законы СССР и находите пенсионеров, работников связанных с землей, кто еще слышал о поземельной книге и знают где она и как велась. А молодые специалисты даже не слышали о ней ни разу, путая ее с похозяйственной книгой. Будьте юридически грамотными и изучайте тему не поверхностно.
При этом до 1990 года государственная собственность — в том числе на землю — юридически не дробилась по субъектам на собственность Союза, союзных республик или автономных образований. Изменения произошли лишь в 1990 году, когда был принят «Закон о собственности» СССР, по которому к государственной собственности относятся общесоюзная собственность, собственность союзных республик, собственность автономных республик, автономных областей, автономных округов и собственность административно-территориальных образований (коммунальная собственность). Однако в отношении земли в ст. 20 этого Закона вместо понятия «государственная собственность» употреблено юридически неясное понятие «достояние». Союзным республикам и автономным образованиям предоставили право владеть, пользоваться и распоряжаться землями на своей территории. При этом области и края были лишены такого права.
Как бывшему работнику колхоза (совхоза) выделить полученный пай земли в натуре и переоформить его в собственность
- Земельная доля (пай) – это доля в праве общей собственности на земельные участки из земель сельхозназначения, права на которую возникли при приватизации сельхозугодий до вступления в силу вышеупомянутого закона №101-ФЗ.
- Выдел земельного участка в натуре в счет земельной доли возможен на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем самостоятельного выдела собственником в земельном участке доли в установленном порядке.
- Если решение общего собрания участников долевой собственности о выделе участка в натуре у заявителя отсутствует или на собрании не принято решение о выделе его земельного участка, рекомендуется придерживаться следующего алгоритма действий:
- Шаг 1
- если в период трех лет с момента возникновения у собственника права собственности на участок не используется для ведения сельского хозяйства. Исключение: в срок не входит период времени, когда использовать участок не было возможности из-за стихийного бедствие. На возделывание и освоение участка предусмотрен срок – 2 года
- если существенно снизился уровень плодородия почв. Определяется снижение плодородия несколькими критериями: уменьшение количества органического вещества на 15%, подвижного фосфора, обменного калия, уровня кислотности, щелочности и т.д.
- при неэффективном и ненадлежащем использовании. Полномочными органами власти земельного контроля выявляются данные факты и выносится административное наказание с предписаниями об устранении нарушений. Если нарушения не устранены в предусмотренный срок, то материалы передаются в орган исполнительный власти, который вправе обратиться в суд и потребовать изъять участок и продать его с публичных торгов
Мне предложили стать гражданином СССР, чтобы не платить по счетам
Помимо граждан СССР есть и другие сомнительные организации вроде Общесоюзной федерации общественных военных и патриотических инициатив СССР, представители которой утверждают, что РФ возникла незаконно и это основание не платить по долгам. Название «граждане СССР» они не используют, но суть их работы от этого не меняется.
Фраза «руководствуясь следующим строгим исполнением законов СССР и в вопросе об уплате услуг ЖКХ» требует перевода с русского языка на человеческий. Я с этой задачей не справился, как и три редактора Т—Ж . Если кто-то из читателей сможет ее объяснить, отпишитесь в комментариях.
Через год после принятия указа, то есть 20 марта 2021 года у иностранца появляется обязанность переоформить свой земельный участок. Если не продавать, в зависимости от расположения в суд обращается прокурор или администрация с требованием обязать Вас продать свой участок. Суд в подавляющем большинстве случаев на стороне истца.
Если решение суда не исполнять, участок будет продан на торгах с компенсацией стоимости владельцу. То есть, деньги за вычетом цены организации торгов и других издержек будут переданы уже бывшему собственнику. К сожалению, на торгах возможны спекуляции в плане стоимости продажи.
Что такое бессрочная аренда земельного участка
В постоянное (бессрочное) пользование или аренду на неопределенное время имеют право оформлять государственные и муниципальные учреждения, органы местной власти, граждане и юридические лица. Закон позволяет такие участки пользователям в первую очередь покупать в личную собственность. На время аренды запрещено менять целевое назначение земли, продавать, делить, передавать в пользование наследникам и т. д.
Отдельно понятия «бессрочная аренда» в действующем законодательстве РФ не существует. Условия аренды принимаются в соответствии с требованиями гражданского и земельного законодательства. А в ч. 2 ст. 610 ГК РФ предусматривается возможность не определять конечный срок аренды, то есть, передавать на неопределенное время. Именно этот вариант принято считать бессрочной арендой. В земельном кодексе РФ нет нормативного определения бессрочной аренды, земли государственной или муниципальной собственности могут передаваться на определенное, неопределенное время, пользование или в собственность.
Для них действует упрощенный порядок заключения соглашения. Достаточно предоставить пакет документов и написать заявление. Если не будет выявлено причин, препятствующих оформлению аренды, то участок предоставляется по сниженной арендной плате или даже бесплатно. По такой системе можно получить территорию, которая не состоит на кадастровом учете.
- выкупить надел после окончания действия аренды;
- сдать территорию в субаренду (при обязательном уведомлении об этом собственника);
- строить здания и сооружения, если это не противоречит условиям соглашению;
- использовать природные блага на территории (полезные ископаемые, лес и т.д.);
- при необходимости и желании расторгнуть договор досрочно.
Граждане ссср могли взять в аренду землю 1985 году
В соответствии со ст. ст. 195 , 198 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.
Законом РСФСР «О земельной реформе» была отменена монополия государства на землю и предусмотрено проведение земельной реформы, в ходе которой необходимо было осуществить наделение землей граждан, предприятий, организаций, учреждений, объединений и товариществ с закреплением их прав на землю в порядке, установленном законодательством РСФСР. Статьей 5 данного закона предусматривалось, что колхозам, другим кооперативным сельскохозяйственным предприятиям, акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, а также гражданам для ведения коллективного садоводства и огородничества земельные участки могут передаваться в коллективную собственность.
- заявление владельца об оформлении прав на долгосрочное использование надела;
- копию распорядительного акта на участок (один экземпляр с отметкой после регистрации возвращается землевладельцу);
- кадастровый план с дубликатом;
- кадастровую схему надела (возвращается затем заявителю);
- другие документы, которые ранее выдавались собственнику (при наличии).
Под постоянным бессрочным пользованием земельных участков (арендой) подразумевают возможность эксплуатации угодий в течение всей жизни. Однако нельзя забывать о том, что такие участки передать в наследство нельзя. Прежде чем написать завещание, землевладелец обязан перевести надел из бессрочной аренды в собственность. Сделать это можно несколькими способами:
от 26 августа 1948 года
О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных живых домов
[366]
О ПРАВЕ ГРАЖДАН НА ПОКУПКУ И СТРОИТЕЛЬСТВО
ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
Указ от 26 августа 1948 г.
(«Ведомости Верховного Совета СССР» 1948 г. № 36)
В целях установления единства в законодательстве, регулирующем право граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов, и в соответствии со ст. 10 Конституции СССР Президиум Верховного Совета СССР постановляет:
Так же было поручено всем союзным республикам принять такие же указы: ”Поручить президиумам верховных советов союзных республик привести законодательство союзных республик в соответствие с настоящим Указом”, и в БССР был принят такой указ.
В бессрочное пользование означает НАВСЕГДА.
Республика Беларусь является правопреемницей БССР, а закон обратной силы не имеет.
В Ст
Земля — важнейшее богатство советского общества — является главным средством производства в сельском хозяйстве и пространственным базисом размещения и развития всех отраслей народного хозяйства. Научно обоснованное, рациональное использование всех земель, охрана их и всемерное повышение плодородия почв являются общенародной задачей.
С созданием в ходе социалистического строительства условий для массовой коллективизации разрозненных индивидуальных хозяйств крестьянство под руководством Коммунистической партии, при всемерной помощи и поддержке рабочего класса встало на путь социализма. В результате претворения в жизнь ленинского кооперативного плана и победы колхозного строя крестьянский вопрос получил свое подлинное разрешение.
Платежи за землю поступают в бюджеты местных Советов народных депутатов, могут частично централизоваться в бюджетах союзных и автономных республик и направляются в первую очередь на охрану земель, повышение их качества, на материальное стимулирование землевладельцев и землепользователей, в том числе арендаторов, за осуществление этих мероприятий, а также на землеустройство и социальное развитие территории.
Изъятие земель пригородных и зеленых зон, опытных полей научно-исследовательских учреждений и учебных заведений, лесов первой группы для государственных и общественных нужд допускается только в исключительных случаях в порядке, устанавливаемом законодательством союзных и автономных республик.
Для уточнения имеющихся границ и площадей земельных участков было предписано
провести работы по инвентаризации земель в 1992-1995-х годах, в том числе в г.Москве, за счет бюджетных средств, поступающих от взимания земельного налога и арендной платы за землю – Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.08.1992 г. № 622.«О совершенствовании ведения государственного земельного кадастра в Российской Федерации», которым было утверждено Положение о порядке ведения государственного земельного кадастра.
Закон «О земельной реформе» N 374-1 от 23 ноября 1990 года устанавливал два этапа
реформы. На первом этапе уточнялся состав земельного фонда страны, за местными Советами народных депутатов закреплялись права по распоряжению землей, а на втором этапе земли закреплялись в собственность и пользование, как имеющиеся землепользования, так и вновь предоставляемые земельные участки.
