Москомстройинвест официальный реестр обманутых дольщиков басушина
Содержание
Для того, чтобы решить свои проблемы и в конечном итоге получить жилье, дольщику гораздо важнее вступить в другой реестр – реестр прав требований на жилые помещения. Сделать это можно после того, как начата процедура банкротства предыдущего застройщика. «В рамках конкурсного производства этот реестр формирует конкурсный управляющий, – поясняет Александр Гончаров. – По старым объектам решение о включении дольщика в такой реестр принимается на основании определений суда. После вступления в силу последних изменений законодательства эта процедура упростилась, и достаточно предъявить соответствующее требование конкурсному управляющему».
В то же время в 76% проблемных объектов количество обманутых дольщиков не превышает ста человек. Например, по дому на Балаклавском проспекте, который в свое время начинало строить АО «СУ-155», в реестре числятся 85 дольщиков; в ЖК «Шишкин лес» – 72 человека; в объекте, расположенном в Щербинке на ул. Мостотреста – 71 человек.
Например, в зоне влияния Большого кольца располагаются более 35 парков и прогулочных зон, в том числе любимые москвичами Сокольники, Коломенское, усадьба Воронцово и другие. Когда замкнется новое кольцо, москвичам будет значительно проще добираться до разных точек города и строить свой маршрут без лишних пересадок.
Москомстройинвест разрешил ГК «ПИК» открыть продажи еще в четырех корпусах ЖК «Мичуринский парк» в районе Очаково-Матвеевское по улице Озёрная (ЗАО). Девелоперу выдано соответствующее заключение на корпуса 1.1, 1.2, 2.1 и 2.2. в которых покупателям будет предложено 624 квартиры. Для парковки автомобилей предусмотрено 143 машино-места. Об этом рассказала Председатель Комитета Анастасия Пятова.
В реестр обманутых дольщиков Минобороны попадут соинвесторы трех домов
По словам председателя Москомстройинвеста Константина Тимофеева, на сегодняшний день на территории столицы расположены 4 жилых объекта Министерства обороны, по которым интересы граждан, вложивших в них средства, были нарушены. Эти дома находятся по адресам: улица Новогиреевская, владение5, улица Артамонова, владение 4, Рублевское шоссе, дом 18, корпус 3 и улица Верхняя Масловка, дом 23.
По трем объектам долгостроя Москомстройинвест намерен до 1 марта 2015 года сформировать списки пострадавших граждан и направить их в департамент региональной безопасности и противодействия коррупции. Ведомство уточнит статус каждого из потерпевших, а затем передаст документы граждан на рассмотрение комиссии по жилищным вопросам правительства Москвы.
Появилась информация, что сейчас МКСИ (Москомстройинвест Правительства города Москвы) включает в реестр пострадавших граждан тех, кто помимо прочего пакета принесет им определение суда о включении в реестр требований жилых помещений при банкротстве АО «СУ-155», вступившее в законную силу. Пока не совсем понятно, какие будут приниматься меры по спасению этих граждан, но мы считаем, что всем целесообразно туда попасть.
За год в реестр обманутых дольщиков включили более 500 человек
Для включения в список нужно подать документы по адресу: улица Новый Арбат, дом 15, строение 1, 19 этаж, кабинет 1935. Перед этим необходимо предварительно записаться по телефону: +7 (495) 645-80-96 с понедельника по четверг с 9.00 до 13.00. Москомстройинвест рассматривает заявления в течение 20 дней.
- улица Мостотреста, владение 7;
- поселение Марушкинское, дома 1, 2, 3, 4;
- поселение Кокошкино, улица Труда, владение 8;
- поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Шишкин лес;
- поселение Воскресенское, деревня Ямонтово;
- улица Новогиреевская, владение 5.
- застройщиком более чем на шесть месяцев нарушены сроки завершения строительства;
- застройщиком более чем на шесть месяцев нарушена обязанность по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве;
- застройщик признан банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Таким образом, в настоящее время для обеспечения гарантий защиты своих прав дольщикам не требуется подавать заявление в уполномоченный орган государственной власти и соответствовать определенным критериям, установленным ранее действовавшим приказом Минстроя России от 12.08.2016 № 560/пр, а для признания многоквартирного дома проблемным объектом не нужно обращаться в суд.
Т еперь, чтобы попасть в реестр проблемных объектов, писать заявление и собирать пакет документов не надо, так как при наступлении указанных в законе событий, информация об объекте недвижимости и всех пострадавших участниках долевого строительства заносится туда автоматически. При этом, как мы уже говорили выше, если застройщик признан банкротом, очень важно успеть попасть в реестр требований участников долевого строительства. Для этого в свою очередь уже необходимо подать соответствующее заявление.
Если несколько лет назад обманутые участники долевого строительства были практически предоставлены сами себе и вынуждены были самостоятельно заниматься своей защитой, то сегодня они имеют возможность получить реальную помощь и содействие со стороны государства.
«По информации фонда, установление высокой заработной платы сотрудникам в Москве обусловлено тем, что деятельность фонда уникальна и требует найма в штат профессионалов с исключительными компетенциями», — отмечают аудиторы. Однако, заключает Светлана Орлова, эти зарплаты многократно превышают средние зарплаты по России и Москве, а «результаты деятельности фонда как института развития можно охарактеризовать как «весьма скромные».
Страховые компании Один из возможных путей решения проблемы обманутых дольщиков — страховка, ведь гражданская ответственность застройщика в обязательном порядке страхуется. Однако все не так просто. Аудиторы приводят данные: с 2014-го по 1 июля 2019 года совокупная страховая премия страховых организаций составила 56,4 млрд рублей. А страховые выплаты в 2017-2019 годах — всего 2,6 млрд рублей, то есть менее 5% от страховой премии.
Как попасть в реестр обманутых дольщиков
Так, вы можете получить квартиру из поддерживающего фонда региональных властей. Или же депутаты и правительства на местном уровне поймут, что обманутых дольщиков в вашем объекте достаточно много, поэтому проще достроить сам дом, чем разбираться с каждым из обманутых инвесторов. Есть и другие варианты помощи:
- Собираете нужные документы – копию ДДУ, оригинал ДДУ, справки о том, что расплатились с застройщиком
- Заполняете заявление
- Заодно берете с собой оригинал и копии паспорта
- На сайте министерства узнаете актуальные часы приема и отправляетесь к чиновникам.
