Подскажите Пожалуйста Если Дом Оформлен На Свекровь А Мы Там Прописаны Сейчас Хотим Продать И Купить Квартиру Но Она Хочет Опять Оформить На Себя И Завещания На Сына Чтобы Дети Не Имели Права Так Как У Нас Есть Квартира Куплена За Материнский Капитал
Содержание
Особенности покупки квартиры у родственников
Закон отвечает – да. Но в одном случае льгота затрагивает сумму договора, а в другом — оформление нотариальных услуг. Процедура же для обоих видов сделки почти одинаковая, по договору закрепляют степень родства, а для обоснования предоставляют правоустанавливающие документы на недвижимость.
Еще одна особенность такой сделки: единоличным владельцем квартиры будет тот, на кого оформлен договор дарения. Если он(а) находится в браке, то подаренная собственность по закону не считается совместно нажитым имуществом супругов и не может быть предметом споров при разводе.
Нюансы сделки купли-продажи квартиры между близкими родственниками: договор и другие документы
Ввиду невозможности получить налоговый вычет, продажей в пользу ребенка и сложностей с использованием материнского капитала, родственники стремятся провести иные способы отчуждения имущества. Отчуждение производят по договору дарения: для этой сделки не нужно уплачивать налог, если дарение производится в пользу близкого родственника. Завещание же составляются для того, чтобы дети или внуки получили жилую недвижимость в собственность в будущем.
Цена сделки не должна быть ниже рыночной более чем на 20%, иначе могут возникнуть подозрения, что сделка мнимая. Внимание Росреестра при регистрации права собственности к ДКП между родственниками всегда выше. К тому же такой сделкой заинтересуются и налоговые органы.
Муж купил квартиру и оформил на свекровь
Но у нас есть одна нерешенная семейная проблема: у нас нет собственного жилья. Как мы стали жить вместе, так и начали снимать себе отдельное жилье. Жить с родителями мы сразу отказались. Если мои родители к нашим отношениям относились нормально, то родители мужа были категорически против нашей свадьбы. Поэтому мы решили сразу, что не дадим родителям возможности повлиять на целостность нашей семьи. С тех пор и живем по съемным квартирам.
Мы много раз пытались обсудить покупку жилья в ипотеку совместно с родителями. На три семьи это вполне приемлемо. Но каждый раз свекры отрицательно на это реагировали. Я всегда знала, что их отношение ко мне не может улучшиться, даже с годами. Оно наоборот, может только ухудшаться. Но они мне погоду в жизни не делают, поэтому я стараюсь не обращать внимания на их поведение.
Добрый день. Краткая предыстория: муж единственный ребенок в семье, живем вместе с его мамой в квартире, которая оформлена на нее. В данный момент продаем квартиру и покупаем дом. И тут встал вопрос оформления. Свекровь категорически против оформлять дом на имя своего сына, говорит, что владелицей дома будет только она и никак иначе. Такое решение она приняла с подачки своей сестры, дабы в случаи чего уберечь имущество от загребущих рук невестки-то есть меня. Хорошо, пусть будет так. В качестве ремарки могу отметить, что свекровь-человек, очень поддающийся чужому мнению и влиянию, воспринимает любой совет со стороны подруг, соседей и в частности сестры за чистую монеты, и да, ее сестра недолюбливает своего племянника (моего мужа), что уж говорить обо. Свекровь сказала, что составит завещание и в случае ее смерти право наследования перейдет к моему мужу (ей сейчас 68 лет). Все конечно хорошо, но есть одно НО. Мы с мужем собирались этот дом ремонтировать/обустраивать за свои деньги, и тут возникает вопрос, а что если однажды эта самая тетушка надоумит мою свекровь переписать завещание в пользу, к примеру, своего сына (который кстати тоже женат, есть ребенок, но нет своего жилья)? Я понимаю, что в таком случае, проще всего было бы не начинать даже всю эту канитель и жить на съемных квартирах, но как же дети? В первую очередь, хочется обеспечить именно им хорошее детство. Но что, если мы зря будем все годы горбатиться чтобы обустроить этот дом, а в один прекрасный момент просто лишимся его? Как обезопасить себя в данном случае? Возможно, можно потребовать от нее оформить какую-либо бумагу в пользу моего мужа? Завещание ведь можно отменить, переписать. Какие еще могут быть варианты? Возможно, дарственная? В общем, подскажите, пожалуйста.
странно как-то: муж знал о продаже совместно нажитого имущества (машины) и якобы был согласен с этим, а жена о трате общих денег со счета ИП как бы тоже знала и как бы не возражала на тот момент. А теперь оказывается Опель продан с согласия мужа и это согласие неоспоримо, а согласие жены на потраченные деньги на квартиры нужно доказывать в суде. И еще, квартиры приобретены для родственников, машина продана теще — вроде как тоже родственнику. Только и родственники получились у каждого свои, одни в приоритете, другие — сами понимаете, мужнины. Хотя мужу теща как-то не особо близкий родственник.
То есть муж вроде бы знал о продаже Опеля теще, а деньги они с женой потратили вместе. В таких случаях поделить деньги или отсудить половину за машину не получится, даже если сделка выглядит странной, а пожилая мама очевидно не собирается ездить за рулем: она и в суд-то не смогла прийти из-за возраста.
02 Июн 2021 urist46 1036
