Выкупить служебную квартиру у мгу
Содержание
Вопрос о приватизации квартир в главном здании МГУ несколько лет назад поставили преподаватели Московского университета. Все они в советское время получили от вуза квартиры, но так и не смогли оформить их в собственность. Десятки профессоров и академиков, участников войны, в том числе два Героя Советского Союза, оказались в двусмысленной ситуации. В 1994 г. Юрий Лужков сделал 184 профессорские квартиры служебным жильем. Но жильцы главного здания МГУ не смогли поменять свои квартиры на муниципальные без разрешения университета. Даже регистрировать своих родственников, в том числе новорожденных детей, им приходилось через суды.
Владимир Путин поставил точку в затянувшемся споре о приватизации квартир в главном здании МГУ. Президент подписал документ о присвоении Московскому и Санкт-Петербургскому университетам особого статуса: отныне все недвижимое имущество вузов будет невозможно оформить в частную собственность. Об этом сообщается в документах, опубликованных на сайте кабмина.
Здравствуйте! В соответствии со ст. ст. 92, 93 ЖК РФ служебная квартира представляет из себя жилое помещение из специализированного жилищного фонда, которое предоставляется гражданину в связи с исполнением им определенных трудовых отношений. Нормы ЖК РФ не предусматривают такой процедуры, как приватизация служебной квартиры. И ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает запрет на перевод служебного помещения в собственность граждан. Такие помещения возможно приватизировать только после того, как они перейдут в муниципальную собственность (то есть не будут иметь статус служебных). После чего эти помещения могут быть переданы в пользование граждан по договору социального найма. Вам, как нанимателю служебного жилья, необходимо обратиться в администрацию с заявлением о передаче его в собственность. Если примут положительное решение, то предстоит согласовать переход квартиры в муниципальную собственность и снятия с нее статуса служебной. Только после решения этих нюансов можно перейти к стандартной процедуре приватизации. Кроме того, существует вариант, когда можно выкупить служебное жилье. Это необходимо отработать в организации и прожить в этой квартире не менее 10 лет и быть нуждающимся в жилье. Успехов Вам!
Служебное жильё: как получить в собственность
Paбoтник, пoлyчивший cлyжeбнoe жильe, и eгo ceмья мoгyт oфopмить peгиcтpaцию пo мecтy пpoживaния, нo тoлькo вpeмeннyю. Cpoк вpeмeннoй peгиcтpaции oбычнo paвeн cpoкy, нa кoтopoй зaключaют тpyдoвoй дoгoвop: тo ecть ecли paбoтник yвoльняeтcя или eгo кoнтpaкт зaкaнчивaeтcя, peгиcтpaцию aннyлиpyют. Cpoк нaймa тoжe нaпpямyю зaвиcит oт кoнтpaктa или тpyдoвoгo дoгoвopa: кaк тoлькo paбoтник yвoльняeтcя, дoгoвop нaймa paзpывaeтcя, a бывшeмy coтpyдникy пpиxoдитcя иcкaть дpyгoe жильe.
Кaк мы yжe oбъяcняли вышe, пocлe yвoльнeния нyжнo ocвoбoдить жильe. Нo зaкoн пpeдycмaтpивaeт pяд cитyaций, в кoтopыx мoжнo ocтaтьcя пpoживaть в квapтиpe. Нaпpимep, чacтo ocтaвляют cлyжeбнoe жильe для вoeннocлyжaщиx пo кoнтpaктy пpи oпpeдeлeннoй выcлyгe лeт.
Приватизация корпусов (КЛИМ) МГУ
На данный момент, как рапортовали собравшиеся, им удалось одержать промежуточную победу. Действительно, на днях действующий мэр Москвы Сергей Собянин распоряжение предшественника отменил. Впрочем, внутренние бумаги МГУ (кстати, от 2008 года) остались в силе: по ним квартиры все еще являются служебными помещениями. А приказы главного вуза страны мэру, увы, не под силу. Это дело уже федеральных властей.
Тут много «за» и «против». Итак, история ГЗ гласит, что профессорам и прочим научным деятелям при открытии в 53 году предложили СДАТЬ свои квартиры государству и в обмен получить новые уже в корпусах К,Л,И,М. Т.е. квартиры им не просто дали или подарили, это был обмен. Понятно, что как и по вех правилам там были исключения. Но представьте, вот у вас есть квартира своя, вы бы ведь хотели, чтоб после вашей смерти ваши дети не оказались на улице? Да, наследство все дела. Вот так и в корпусах КЛИМа. При советской власти было так заведено, что квартиры там давали практически в собственность. Так почему сейчас, при новой власти, этот порядок должен быть изменен, а потомки тех, кто обменял свое жилье на квартиры в ГЗ не должны распоряжаться своим недвижимым имуществом. А продавать эти квартииры или жить дальше — это их дело.
Выкуп служебного жилья в городе Москве
Расчет выкупной стоимости жилых помещений, предоставляемых по договорам купли-продажи, осуществляется Департаментом городского имущества города Москвы в соответствии с Методикой расчета выкупной стоимости жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда города Москвы по отдельным видам договоров. То есть цена будет ниже рыночной.
— Если вы не являетесь надлежащим лицом, которое вправе выкупить жилое помещение;
— Если отсутствует правовой акт, которым вам предоставлено жилое помещение;
— Если в документах выявлены недостоверные или противоречивые сведения, подчистки, неоговоренные приписки и т.д.;
— Если в отношении жилого помещения ведется судебное разбирательство;
— Если вы отказались получить проект договора купли-продажи или подписать полученный договор;
— Если у вас на дату подачи заявления отсутствует право пользования жилым помещением, в отношении которого подано заявление о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения, в результате расторжения в установленном порядке соответствующего договора в отношении такого жилого помещения или наличие вступившего в законную силу судебного акта о выселении.
— Отсутствие возможности выкупа жилого помещения по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами города Москвы.
— Наличие задолженности по оплате занимаемого жилого помещения и коммунальных услуг за период, предшествующий месяцу, в котором подано заявление.
— Вы стоите на жилищном учете и отказались написать заявление о снятии с учета;
Для того чтобы корректно ответить на этот вопрос, необходимо знать, к какому жилищному фонду относится недвижимость. Жилые квартиры, находящиеся в хозяйственном ведении организаций, не подлежат отчуждению, как и помещения специализированного жилищного фонда, в данном случае служебные. Под «расслужебить» традиционно понимается процесс приватизации наемного жилья для служебных нужд. Такое возможно только для муниципальных квартир, предоставленных работникам организаций на основании договора социального найма. Если договора соцнайма нет, значит, служебная квартира находится в собственности работодателя – государственной или коммерческой организации.
Процедура приватизации служебного жилья несколько длительнее, чем обычного, муниципального, но не особенно сложная. В случае отказа предприятия добровольно передать служебную жилплощадь, можно подать иск в суд. Однако нужно помнить, что выиграть подобное дело без каких-либо зацепок практически невозможно. Необходимо, чтобы юристы сделали аудит правоустанавливающих и других документов, так как предприятие может оформить их некорректно. При судебном разбирательстве существенную роль могут сыграть незначительные мелочи. Например, может оказаться, что жилплощадь не числится служебной в государственном реестре.
А что такого сделала профессорская дочка, чтобы с ней как то специальным образом носиться? Нет сомнений, что подобный вопрос возник бы и при советской власти, просуществуй она до сегодняшних времен, когда большинство получавших обсуждаемые квартиры за собственные заслуги, умерли.
Вообще, даже странно слышать про квартиры, которые они сдавали в 1953 году))) Мои бабушка и дедушка получили тогда квартиру у м. Университет и только потому, что планировка такова, что коммуналку не сделаешь))) Все остальные квартиры — были коммуналки. За стеной так вообще 2-м посторонним женщинам на 2-х дали одну комнату в трешке.
Выкупить служебную квартиру у мгу
Дмитрий Песков сообщил: «Путин отметил, что состоявшиеся беседы позволили ему более полно узнать точку зрения ведущих ученых по различным аспектам реформы, в результате чего президент и его администрация сформулировали ряд предложений, чтобы они были учтены в законопроекте».
«Финансовые и экономические последствия этого законопроекта никто не просчитывал. Я уже не говорю о циничной попытке подкупить часть членов РАН, сделав из членкорров академиков. Тогда мы дойдем до абсурда, когда мы будем академиков назначать вместо жесткого научного отбора», — отметил также Сергей Алдошин, передает РБК.
За последние десять лет в стране как грибы появились многочисленные университеты и академии. Учебные заведения поспешили повысить свой уровень путем простого переименования. Но до сих пор многие, услышав слово «университет», конечно же подумают о МГУ имени М. В. Ломоносова. Старейший вуз страны является, пожалуй, самой сильной учебной площадкой и кузницей кадров для различных отраслей и направлений. В нем собран самый сильный преподавательский состав, что признается всеми. Потому отношение к университету особенное, в том числе и у московских властей. В конце декабря прошлого года началось создание библиотеки для университета с книжным фондом на 3 млн. томов. А в прошлую субботу был торжественно дан старт строительству жилого комплекса, где значительную часть квартир получат профессора и научные сотрудники МГУ. Юрий Лужков, принявший участие в закладке памятной капсулы в основание фундамента, подчеркнул, что университет у столичного руководства всегда на особом счету. По мнению мэра, если не было бы такого университета, то и страна была бы совсем другой. Потому решено превратить 250-летний юбилей, который состоится в 2005 году, в настоящий праздник. А получение новеньких квартир — это самый лучший подарок.
Москва начала готовиться к 250-летнему юбилею главного вуза страны — МГУ имени М. В. Ломоносова. В субботу Юрий Лужков вместе с ректором университета Виктором Садовничим торжественно заложил памятную капсулу в фундамент жилого комплекса, предназначенного для профессоров и сотрудников старейшего высшего учебного заведения страны. После этого столичный градоначальник открыл Театральную детскую неделю в Западном административном округе.
Приватизация служебных жилых помещений недопускается. Исключить такое жилое помещение из числа служебных в судебном порядке ооочень трундновастенько, так как у него есть собственник, а собственность охраняется законом и гарантируется ее неприкосновенность основным законом РФ. Однако есть одна лазейка. Если вы хотите изменить статус жилья в судебном порядке, то узнайте:
- пользоваться предоставленным помещением и оборудованием по прямому назначению;
- не портить оборудование и состояние помещения;
- вовремя оплачивать аренду дома в установленном размере, в том числе коммунальные услуги;
- осуществлять ремонтные работы помещения за свой счет в сроки, согласованные с предприятием (см. Договор на ремонт квартиры);
- не заниматься перепланировкой жилья и переоборудованием без уведомления предприятия и получения от него письменного разрешения;
- следовать правилам пользования помещением;
- возместить предприятию любые убытки от повреждений, нанесенных помещению и имуществу, произошедших по вине пользователя или лиц, что проживают вместе с ним;
Здравствуйте! В соответствии со ст. ст. 92, 93 ЖК РФ служебная квартира представляет из себя жилое помещение из специализированного жилищного фонда, которое предоставляется гражданину в связи с исполнением им определенных трудовых отношений. Нормы ЖК РФ не предусматривают такой процедуры, как приватизация служебной квартиры. И ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает запрет на перевод служебного помещения в собственность граждан. Такие помещения возможно приватизировать только после того, как они перейдут в муниципальную собственность (то есть не будут иметь статус служебных). После чего эти помещения могут быть переданы в пользование граждан по договору социального найма. Вам, как нанимателю служебного жилья, необходимо обратиться в администрацию с заявлением о передаче его в собственность. Если примут положительное решение, то предстоит согласовать переход квартиры в муниципальную собственность и снятия с нее статуса служебной. Только после решения этих нюансов можно перейти к стандартной процедуре приватизации. Кроме того, существует вариант, когда можно выкупить служебное жилье. Это необходимо отработать в организации и прожить в этой квартире не менее 10 лет и быть нуждающимся в жилье. Успехов Вам!
«Давайте начнем вот с чего. Скажу сразу: по моему мнению, ситуацию проще всего решить простой отменой распоряжения Юрия Лужкова от 1994 года. Очень может быть, что так и будет сделано в ближайшее время — то есть, квартиры в жилых корпусах МГУ переведут обратно в ведомственные, либо придадут им еще какой-то другой статус. Во всяком случае, такие выводы я сделал, опираясь на информацию, озвученную в прессе. Другой выход из ситуации был бы более сложен… Так что остается только немного подождать и не горячиться.
Квартиры предоставлялись по праву социального найма, свободно производились обмен, прописка родственников, смена ответственного квартиросъемщика и так далее. Лужковское распоряжение как бы отменило все права жильцов на свое ведомственное жилье… Вот как раз об отмене этого самого распоряжения и просят ученые у мэра столицы. Ну, а президента просят дать государственно-правовую оценку случившемуся.
Ректорат МГУ осуществил рейдерский захват жилья
Сегодня, в разгар рабочего и учебного дня, вокруг памятника М.В.Ломоносову
напротив главного здания МГУ состоялся митинг. Лозунги, под которыми
мероприятие проходило, звучат более чем серьезно: «Нет приватизации МГУ!», «Не
дадим растащить Московский университет по частям!».
Кто же люди, посягнувшие на главный оплот российского образования? А это 500
человек, профессоров и сотрудников МГУ, проживающие в четырех двенадцатиэтажных
домах – корпусах главного здания МГУ («К», «Л», «И», «М»). Теперь они известны
по аббревиатуре КЛИМ – это название Совета жильцов четырех корпусов. Среди них
выдающиеся деятели науки, ветераны Великой Отечественной войны, орденоносцы,
ветераны труда, академики РАН, лауреаты российских и международных научных
премий. Эти люди и их семьи оказались лишены права на жилье, потому что одним
росчерком пера бывшие жилые помещения переименованы в служебные.
Квартиры, в которых они с 1953 года проживают по праву социального найма,
просто исчезли.
Как замечает Аркадий Левин, постановление было отменено как незаконное, но первичный законный статус квартир так и не был восстановлен. Также, по словам активиста, сотрудникам московского университета обещали, что взамен квартир в корпусах КЛИМ они получат жилье в комплексах «Dominion», «Татьяна» и «Шуваловский». Так как эти проекты возводятся на территориях, переданных столичными властями МГУ. И, согласно договоренности между университетом и застройщиком этих комплексов — компанией «Интеко» — МГУ принадлежит 30% квартир в них. Однако, по данным пресс-службы «Интеко», согласно инвестконтракту МГУ принадлежит лишь 30% квартир в ЖК «Dominion». При этом, из 1,5 тыс. квартир жилого комплекса пустующими в настоящее время остались лишь пять квартир.
Конфликт начался в середине годов, когда бывший мэр Москвы Юрий Лужков присвоил жилым корпусам университета статус служебных помещений, что лишило жильцов КЛИМ права распоряжаться своими квартирами. А три года назад жилые корпуса объединили с нежилыми. Это усугубило конфликтную ситуацию. По сути, были ликвидированы адреса корпусов КЛИМ, которые исчезли из адресных книг и других баз данных.
В Главном здании действительно можно жить, не выходя наружу, если найти внешние источники финансирования. Здесь есть столовая, прачечная, ларьки со сладостями, бассейн, парикмахерская. Если бы еще «Ашан» на территории открыли, было бы очень удобно. Хотя хлеб, молоко, фрукты можно купить и в местных магазинах.
Первый раз я попал в МГУ в восьмом классе в день открытых дверей. Я не очень хорошо помню детали, но помню, что был впечатлен: мрамор, дубовые панели, большие помещения. Уже тогда я обозначил родителям свою цель. Я хотел поступать на химфак, но туда не прошел. В итоге поступил на почвоведение.
14 мая 2021 urist46 1869
